Łomianki Dolne

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
961 000 PLN
Powierzchnia
145 m2
Powierzchnia działki
412 m2
Rynek
Wtórny
Powierzchnia użytkowa
120 m2
Rok budowy
2018
Liczba pięter
1
Liczba pokoi
4
Stan budynku
Do wykończenia
Typ domu
Bliźniak
Gaz
Tak
Prąd
Tak
Ogród
Tak
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak

Opis nieruchomości

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej na zamkniętym osiedlu wśród zieleni. Sąsiedztwo to nowe domy i piękna przyroda - rezerwat.
Budynek powstał na podstawie indywidualnego projektu z uwzględnieniem jego funkcjonalności i oszczędności utrzymania.Doskonałe materiały, nowoczesne technologie.
Pełna wysokość piętra, duży jasny salon, 3 sypialnie na piętrze, garderoby, , pralnia, unikalne rozwiązanie kominka, okna drewniane.
Dom znajduje się w stanie developerskim - wyposażony jest we wszystkie instalacje, docieplenia i tynki.

Osiedle jest przykładem harmonii architektury z naturą, posiada czytelny układ urbanistyczny: przestrzeń wspólną stanowi wewnętrzna uliczka, zamknięta bramą, pełniąca też rolę placu zabaw i miejsca spotkań sąsiedzkich. Ogrody jako przestrzenie prywatne są oddzielone indywidualnymi ogrodzeniami

Każda działka to 410-415 m2

Powierzchnia lokalu to 120 m2 plus około 32 m2 poddasza

Wnętrza domów są bardzo funkcjonalne:

•parter to strefa dzienna z salonem, jadalnią, kuchnią, holem wejściowym, łazienką, garażem i kotłownią

•piętro to 3 sypialnie, 2 łazienki garderoba
poddasze wykończone płytą G-K to ogrzewana przestrzeń gospodarcza lub pracownia z oknem dachowym

Do budowy zastosowane zostały zdrowe materiały budowlane, ściany są pokryte ręcznie wykonanymi tynkami wapienno-cementowymi i wykończone gładzią wapienno–piaskową na piasku kwarcowym, dwukrotnie zagruntowane i pomalowane odpowiednimi dla tego typu tynków farbami podkładowymi

Komfort akustyczny pomiędzy bliźniaczymi lokalami zapewnia skonstruowana podwójna ściana działowa z bloczków akustycznych oraz wygłuszone specjalną obudową piony kanalizacyjne ukryte w ścianach i trójszybowa stolarka okienna.

Bardzo dobra izolacja cieplna domów dla minimalizacji kosztów utrzymania to:

•ściany konstrukcyjne z ciepłych bloczków klejonych termo-zaprawą

•ocieplenie elewacji styropianem grafitowym lambda 0,032, grubości 18 cm układane w dwóch warstwach na klej piankowy

•ocieplenie stropodachu i ściany kolankowej poddasza

•ciepły montaż 6-komorowych okien 3-szybowych z ociepleniem wewnętrznych ościeży okiennych sytyodurem

•ocieplenie posadzki parteru dwoma warstwami twardego styropianu z uszczelnianymi połączeniami klejem piankowym

•ocieplenie połaci dachowych 22 cm pianką natryskową wysokiej jakości

•3-szybowe ciepłe okna i dębowe wysokie 240 cm drzwi wejściowe
Domy posiadają bardzo dobrze przemyślane instalacje techniczne:

•instalację elektryczną ze wszystkimi gniazdami oraz działającymi punktami świetlnymi

•instalację telewizyjną do każdego pokoju oraz do szafki sprzętowej na domowa centralę do zarządzania multimediami

•instalację informatyczną przystosowaną do zarządzania funkcjami domu

•instalację alarmową umożliwiającą montaż elementów systemu alarmowego

•zamontowane na oknach i drzwiach czujniki kontaktronowe

•instalację wideo-domofonową dla transmisję obrazu z kamery przy bramie oraz komunikacji pomiędzy domami

•instalację dodatkowego sterowania bramą wjazdową z telefonu

•instalację złącza zewnętrznego na elewacji do podłączenia 2 ogrodowych obwodów elektrycznych kamer zewnętrznych i sterowania podlewaniem

•instalację do podłączenia sygnalizacji napełnienia szamba

•instalację do podłączenia czujników gazu i tlenku węgla

•instalację energooszczędnego oświetlenia podsufitek dachowych
•lampy tarasowe oraz oświetlenia podjazdu z czujnikami ruchu i oświetlenie wejścia domu

•instalację automatycznego włączania oświetlenia podłogi przy sypialniach dziecięcych

•instalację umożliwiająca montaż dodatkowego ogrzewania podłogi w łazienkach przy sypialniach elektryczną matą grzejną

•instalację dodatkowego wodnego ogrzewania podłogi w łazienkach wodą powrotną z grzejników

•instalację centralnego ogrzewania grzejnikowego na piętrze (w pokoju dziecinnym grzejnik dekoracyjny pionowy 220 cm do wykorzystania jako tablica magnetyczna)

•instalację ogrzewania podłogowego na całym parterze domu oraz garażu i kotłowni podzieloną na 6 sekcji

•instalację wi-fi umożliwiającą zdalne sterowanie ogrzewaniem

•przyłącze wodociągowe głębinowej wody miejskiej z radiowym zdalnym odczytem stanu wodomierzy

•instalację do podłączenia instalacji podlewania ogrodowego i wykonania własnego ujęcia wody ze studni

•instalację przyłącza zimnej wody do lodówki

•instalację zewnętrznego powietrza do kominka

•instalację wytwarzania i rozprowadzania ciepłej wody i centralnego ogrzewania z piecem gazowym wykonanym ze stali nierdzewnej o zakresie modulacji mocy od 2,4 do 24 kW z wewnętrznym zasobnikiem ciepłej wody, któremu renomowany producent zapewnia 7-letnią gwarancję.
Dla trwałości elementów domów użyte zostały wyroby ze stali nierdzewnej na wszelkie zewnętrzne i wewnętrzne kratki, drzwiczki, skrzynki na listy, skrzynki gazowe. Lampy oświetlenia zewnętrznego, końcówki kominów dymowych i spalinowych wykonane są ze stali nierdzewnej.

Uwagi:

•Powierzchnia lokalu zamieszczona w ogłoszeniu jest to wartość przeliczeniowa służąca porównania podobnych ofert

•Cena w ogłoszeniu dotyczy domu wykonanego w podstawowym standardzie deweloperskim dla porównania z cenami domów wykonanych w tym standardzie. Do ceny domu prezentowanej w ogłoszeniu dodawana będzie uzgodniona dopłata uwzględniająca wartość wykonanych w danym domu prac dodatkowych i wykończeniowych

•Stan budowy pokazują aktualne zdjęcia

•Zapewniamy możliwość obejrzenia oraz otrzymania obszernej dokumentacji fotograficznej z każdego etapu budowy poszczególnych domów.


Kontakt:
Magdalena Horodyska
mhorodyska@liderhaus.pl
730 900 366

Parametry dodatkowe

  • Droga dojazdowa: Utwardzona

Kontakt

  Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Lider Haus  dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Lider Haus Sp. z o.o. z siedzibą w Łomianki (05-092) przy Brukowa 28A. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).