Łomianki
Parametry
- Cena
- 1 720 000 PLN
- Powierzchnia
- 145 m2
- Powierzchnia działki
- 411 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 120 m2
- Rok budowy
- 2019
- Liczba pięter
- 1
- Liczba pokoi
- 4
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Bliźniak
- Gaz
- Tak
- Prąd
- Tak
- Ogród
- Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
Opis nieruchomości
DOM WYKOŃCZONY – NIEZAMIESZKANY
Domy osiedla zostały wybudowane niezwykle starannie jako kameralne osiedle położone w wyjątkowej okolicy rezerwatu jeziora Kiełpińskiego, we właściwym oddaleniu od intensywnej zabudowy . Osiedle składa się z 8 domów (4 wolnostojące i 4 dwulokalowe).
Lokalny deweloper - inwestor osiedla, budując całe osiedle niezwykle starannie, przeznaczył jeden z domów dwulokalowych dla własnej rodziny. Obecnie jedna z części tego domu, który jest wykończony i wybudowany jak „dla siebie” została przeznaczona do sprzedania przez aktualnego właściciela, którym jest syna inwestora.
::: Rozkład
Parter (60m2)
- Hol wejściowy
- Salon z otwartą kuchnią
- Łazienka
- Garaż z pomieszczeniem technicznym
Piętro (60m2)
- Sypialnia z łazienką oraz garderobą
- Łazienka
- Sypialnia 1
- Sypialnia 2
Poddasze (ok. 25m2) – otwarta przestrzeń, dostępny projekt szaf wnękowych o dużej powierzchni ok. 11m2
Dom ma wykończone ściany, łazienki, podłogi, schody, parapety, poddasze, garaż, Wszystkie pomieszczenia domu są wykończone i pomalowane „na biało”. W kuchni wykonana jest zabudowa meblowa i zamontowane wysokiej jakości sprzęty AGD (Bosch, Siemens, Teka, Samsung), sanitariaty z najwyższej półki Villeroy&Boch, Roca. Wysokiej jakości glazury i gresy. Taras wyłożony deską kompozytową. Ogród zagospodarowany. Po wykonaniu malowania ścian można się wprowadzić.
Na życzenie prześlę link do filmu na YouTube dla obejrzenia osiedla „z lotu ptaka” oraz wszelkie szczegółowe informacje.
OPIS OGÓLNY;
- DOM 4 POKOJOWY (120 m2 + 30 m2 poddasza) to; 3 sypialnie, 3 łazienki, salon, garaż jednostanowiskowy, 410 m2 działka, 2 miejsca do parkowania przed domem.
Poddasze jest starannie ocieplone (dach, pianą natryskową, a strop styropianem) i wykończone płytami G-K, posiada ułożoną na ciepłym podkładzie podłogę – może zostać przeznaczone na awaryjną sypialnię dla niespodziewanego gościa lub obszerną garderobę i pomieszczenie do składowania drobiazgów.
Niektóre szczegóły techniczne:
Izolacje cieplne i ogrzewanie domu:
Dom ma dwuwarstwową (!) izolację z grafitowego styropianu o grubości od 18 do 28 cm. Ciepłe okna i drzwi z drewna dębowego oraz starannie ocieplone fundamenty i poddasze. Centralne ogrzewanie z pieca kondensacyjnego z zasobnikiem wody. Ogrzewanie podłogowe znajduje się na parterze (w salonie, holu, kuchni i garażu) oraz na piętrze w obydwu łazienkach jest wodne ogrzewanie podłogowe. Sypialnie oraz poddasze wyposażone w markowe grzejniki płytowe. Dodatkowo w salonie jest żeliwna koza na drewno, a w łazienkach przy sypialniach dodatkowe elektryczne maty grzejne w podłodze z programowaną automatyką oraz grzejniki drabinkowe.
Instalacje elektryczne:
Instalacja jest bardzo rozbudowana i wykonana z markowego osprzętu. W domu jest instalacja alarmowa, bardzo rozbudowana instalacja kablowa Wi-Fi oraz instalacja umożliwiająca zasilanie domu z awaryjnego agregatu prądotwórczego, wyprowadzenie elektryczne umożliwiające realizację instalacji elektrycznych alarmowych i wodnych na terenie ogrodu.
Wyciszenie:
Dom połączony jest z domem sąsiednim wspólną ścianą typu „bliźniak”, jednak ściana ta została specjalnie wybudowana jako podwójna z pustaków akustycznych służących do izolacji akustycznej z zachowaniem pustki powietrznej między warstwami, a dodatkowo ściany salonu, klatki schodowej i sypialni przylegające do sąsiada starannie obudowano 900 kg materiałów wygłuszających tak aby nie zakłócać spokoju sąsiadom. W domu sąsiednim po drugiej stronie, wykonano identyczną obudowę co niezwykle poprawia ochronę akustyczną. Dodatkowo na dachu zastosowano ciężką dachówkę BRASS aby pozbyć się efektu dudnienia deszczu o pokrycie blaszanego dachu, stosowanego powszechnie we wszystkich inwestycjach deweloperskich.
ATUTY TEJ OFERTY
• Przepiękna lokalizacja nad jeziorem i zdrowe otoczenie pośród pól i ogrodów.
• Słoneczny, bardzo funkcjonalny i ustawny dom z zadbanym ogrodem.
• Bliskość placówek handlowych, szkół i przedszkoli, dobry dojazd.
• Zamknięta kameralna przestrzeń osiedla jako bezpieczne miejsce zabaw dla dzieci
• Sąsiedzi, których można poznać przed wprowadzeniem się, aby uniknąć niespodzianek.
• Domy wybudowany bez oszczędzania na kosztach budowy i materiałach – wysoka jakość prac i materiałów.
• Energooszczędność budynku ZNACZNIE PRZEWYŻSZAJĄCA najnowsze normy cieplne.
• Możliwość podłączenia dodatkowego własnego ujęcia wody (studnia jest wykonana).
• Możliwość podłączenia własnego agregatu awaryjnego zasilania.
• Możliwość realizacji instalacji inteligentnych oraz realizacji znacznej niezależności domu w kryzysowej sytuacji.
• Poczucie bezpieczeństwa które zapewnia zamknięte osiedle.
Agata Wrześniak
603 081 875
awrzesniak@liderhaus.pl
Parametry dodatkowe
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Lider Haus Sp. z o.o. z siedzibą w Łomianki (05-092) przy Brukowa 28A. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).