Łomianki

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
780 000 PLN
Powierzchnia
116,64 m2
Powierzchnia działki
421 m2
Rynek
Pierwotny
Powierzchnia użytkowa
144,24 m2
Rok budowy
2019
Liczba pięter
1
Liczba pokoi
4
Stan budynku
Stan deweloperski
Typ domu
Wolnostojący
Gaz
Tak
Prąd
Tak
Ogród
Tak
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak

Opis nieruchomości

Kompleks 3 budynków wg. indywidualnego projektu,.przy ładnie urządzonej, asfaltowej ulicy. Pozostał ostatni dom.
Oddanie budynków do użytkowania wrzesień 2020r. Domy po odbiorze budowlanym.

Twój dom - Twój styl

Nowoczesne mini osiedle mieszkaniowe, składające się z trzech domów wolnostojących z garażami. wkomponowane w naturalne zielone tereny Łomianek Dolnych.

Jeden dom o powierzchni 142,71 m2 - działka 376m2 - cena 784 tys zł pakiet podstawowy. SPRZEDANY.
oraz dwa domy o powierzchni 144,24 m2 - działki 404 lub 408m2 - cena 780 tys zł - pakiet podstawowy. WOLNY Nr 1
Pakiet Premium to dodatkowo koszt pieca i grzejników - razem 15 000 zł

Domy charakteryzuje modernistyczna architektura, z dużą ilością powierzchni przeszklonych.

Bliskość infrastruktury Łomianek jak i terenów zielonych dających przestrzeń do wypoczynku, przemyślane rozmieszczenie budynków, przestronne wnętrza – to wszystko sprawia, że osiedle zachwyci nawet najbardziej wymagających.

Atuty Osiedla

Architektura: nowoczesna biała bryła wyróżniająca je z otoczenia, duże przeszklone okna rozświetlające wnętrza domów potężną dawką naturalnego światła,
Bezpośrednie sąsiedztwo obszaru objętego programem Natura 2000 pozwala cieszyć się unikatowymi walorami przyrodniczymi, mnóstwem ścieżek spacerowych oraz dróg rowerowych.
Moc funkcjonalnej przestrzeni: każdy dom ulokowany jest na oddzielnej działce, posiada własny ogródek oraz minimum dwa miejsca parkingowe,
Funkcjonalne wnętrza, dwie kondygnacje dwie strefy: parter każdego domu to strefa dzienna z toaletą, kuchnią, jadalnią, salonem z kominkiem. Piętro to strefa wypoczynku - do dyspozycji 3 duże sypialnie, 2 łazienki, garderoba i pomieszczenie gospodarcze.
Pełna wysokość kondygnacji bez skosów: na parterze 280cm, piętro 270cm,
Otoczenie: uliczka i miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową. Dla wygody i bezpieczeństwa teren osiedla i prywatnych ogródków ogrodzony, wyposażony w bramę sterowaną pilotem, oświetlony. W sąsiedztwie tylko niska zabudowa jednorodzinna.

Budynek nr 1 o powierzchni 144,24 m2 w tym powierzchni użytkowej 117,64m2 budowany wg. PROJEKTU 2. Powierzchnia działek : 408m2

Planowane zakończenie prac budowlanych w budynkach - wrzesień 2020, budynki po odbiorze budowlanym.
Planowany termin przeniesienia własności domów jednorodzinnych – grudzień 2020.

Program użytkowy budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, piętrowy niepodpiwniczony,
Posadowienie na ławach żelbetowych na podkładzie z chudego betonu,
Fundamenty: ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem WODOSTYR SUPER EPS 100 - 10 cm z izolacją przeciwwilgociową
Ściany: zewnętrzne z pustaków ceramicznych, ocieplone styropianem grafitowym gr. 15 cm, miejscami 25 cm,
wewnętrzne z pustaków ceramicznych,
Kominy: - do kominka z pustaków systemowych Schiedel,
- wentylacyjne z pustaków keramzytowych,
- do pieca gazowego z pustaków keramzytowych,
- wywiewki przewody wentylacyjne zakończone kominkami wentylacyjnymi,
Schody monolityczne, żelbetowe, oparte na ścianach nośnych,
Nadproża monolityczne, żelbetowe, gotowe prefabrykowane,
Stropy żelbetowe monolityczne oparte na ścianach nośnych, belkach i słupach,
Stropodach: ocieplony styropianem 30 cm, szlichta betonowa, papa podkładowa i nawierzchniowa firmy ICOPAL,
Elewacja: tynk cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy firmy Ceresit w kolorze białym,
Okna:
parapety,
drzwi okna PCV sześciokomorowe trzy-szybowe o doskonałej izolacyjności (0,78 W/m2K), spełniające wymagania stolarki pasywnej (kolor antracyt), parapety zewnętrzne z blachy w kolorze białym,
Drzwi : wejściowe drewniane z doświetleniem, drewno klejone warstwowo, wyposażone w zasuwnicę z blokadą wielopunktową (w kolorze stolarki okiennej), brama garażowa segmentowa przystosowana do zamontowania napędu firmy Wiśniowski,
Instalacje wewnętrzne: okablowanie do instalacji elektrycznej wraz z tablicą rozdzielczą wyposażoną w wyłącznik główny, ochronnik przepięciowy i przeciwpożarowy, zabezpieczenie nadmiarowo-prądowe (bez osprzętu),
okablowanie do instalacji alarmowej, telefonicznej, internetowej i telewizyjnej (bez osprzętu), domofon,
instalacja wodno-kanalizacyjna, z tworzyw sztucznych, instalacja centralnego ogrzewania z wyprowadzeniem pod grzejniki (rury z tworzyw sztucznych), instalacja ogrzewania podłogowego na parterze: w holu, toalecie, kuchni, na piętrze: w łazienkach i garderobie – bez pieca i grzejników
Wnętrze budynku wykończenie ścian i sufitów - tynki cementowo-wapienne lub gipsowe,
posadzki – izolacja podłogi na gruncie-styropian twardy EPS 100-10cm, szlichty cementowe wykonane w technologii Mixokret,
Infrastruktura zewnętrzna:
Instalacje zewnętrzne - przyłącze elektryczne, przyłącze gazowe, kanalizacja miejska, woda miejska z sieci,
Droga, parkingi,
śmietniki, nawierzchnia drogi, podjazdy do garażu, miejsca parkingowe - wyłożone kostką betonową i płytami ażurowymi typu eko, śmietniki - miejsce do segregowania odpadów wydzielone w garażu – budynek 1 i 2, budynek 3- miejsce na kosze obok garażu wyłożone kostką betonową, uliczka osiedlowa oświetlona,
Ogrodzenie brama osiedlowa (z funkcją furtki) sterowana pilotem/otwierana numerologicznie, ogrodzenie systemowe z paneli metalowych na podmurówce z elementów betonowych.

ZAPRASZAMY -
CENA PAKIETU PODSTAWOWEGO - 780 000 ZŁ bud 1

CENA PAKIETU EXTRA ( z piecem i grzejnikami) - 795 000 ZŁ bud 1



Kontakt:
Magdalena Horodyska
Licencja 9631
730 900 366
mhorodyska@liderhaus.pl

Parametry dodatkowe

  • Droga dojazdowa: Asfaltowa

Kontakt

  Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Lider Haus  dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Lider Haus Sp. z o.o. z siedzibą w Łomianki (05-092) przy Brukowa 28A. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).