Działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego -
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej -oznaczone na rysunku planu symbolem
MN2;
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych)

2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) adaptacja budynków gospodarczych na funkcje usług,
c) zabudowa zagrodowa,
d) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
e) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
f) zabudowa usługowa bez obowiązku realizacji budynku mieszkalnego;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż:
- 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW,
- pozostałe według rysunku planu ;
b) maksymalna wysokość zabudowy –11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz
kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci
200
-600
, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje
nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 60%,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,35,
f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 0,9,
g) parametry nowowydzielanej działki:
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej w przypadku realizacji
budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub dwulokalowego, gdy
powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 - 1000 m2
lub według rysunku planu,
- minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej w przypadku realizacji
budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego o podziale miedzy lokalami
w pionie, gdy powierzchnia użytkowa netto jednego z tych lokali przekracza 80 m2
lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 750 m2 na
każdy lokal lub segment bliźniaka lub według rysunku planu.

Obecnie na działce dom mieszkalny około 90 m2 do remontu lub wyburzenia.
Ładne miejsce, w niedalekiej odległości Puszcza Kampinoska z licznymi szlakami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi.
W niedalekiej odległości przystanki autobusowe, dojazd komunikacją miejską do stacji metra w Warszawie i do rynku Starych Babic.

Zapraszam na prezentację.

Kontakt:
Urszula Gałązka
667506608
ugalazka@liderhaus.pl