DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ - budowlana 1200 m2 (czyli jest MPZP) w Cybulicach-Czeczotki, w pięknej okolicy, 5 km od Nowego Dworu Maz., 20 km od Warszawy. Cena: 190 tys. złotych (158 zł/m2). Kształt działki prostokątny o wym. 30 x 40 m. Wszystkie media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja, dostęp do internetu.
Dojazd A7 (trasą gdańską), skręt na Błonie, przed Nowym Dworem Maz, przystanek autobusowy nowej linii ZTM 850 Cybulice Duże-Warszawa Żeromskiego. Okolica atrakcyjna turystycznie: twierdza Modlin, forty, pałac w Jabłonnie i in., Kampinoski Park Narodowy, rozlewisko Narwi, Bugu i Noteci. Usługi: - sklep spożywczy 850m, - weterynarz 1400m, - przedszkole 1000m, - przystanek 1800m, - szkoła podstawowa 4300m, - Kampinoski Park Narodowy 1000m, - stomatolog 700m. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domki jednorodzinne, gospodarstwa rolne, pola i lasy z jeziorami. Przez wieś przebiega szlak turystyczny. W 2021 planowane poszerzenie ul. Spacerowej o ciąg pieszo-rowerowy /połączenie ze ścieżkami rowerowymi w Kampinoskim Parku Narodowym/ oraz nową powierzchnię asfaltową, już jest wyznaczona oddzielna działka do poszerzenia, która nie wchodzi w powierzchnię działki na sprzedaż. Autobus podwozi dzieci do szkoły lub przedszkola publicznego, 1 km do dobrego prywatnego przedszkola. Lokalne atrakcje: jazda konna (trzy stajnie w pobliżu), trasy rowerowe, piesze szlaki, sporty wodne. Około 15 minut od nieruchomości w stronę Leszna jest położony park rozrywki Julinek, który uwielbiają dzieci i rodzice.W Pomiechówku znajduje się park linowy. W Nowym Dworze Mazowieckim, czyli ok. 20 minut od działki znajduje się kryta pływalnia oraz NOSiR, który oferuje szereg zajęć sportowych dla dzieci. Komuniacja miejska autobusem 850 do metro Młociny. Teren objęty MPZP który przewiduje :
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej;
2) przeznaczenie uzupełniające – zabudowa usługowa;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
b) zakaz zabudowy w formie budynków szeregowych i grupowych,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
4) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20º do 45º;
5) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dla budynków w zabudowie bliźniaczej dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną,
c) dla budynków garażowych i gospodarczych, dopuszczenie sytuowania bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli stykają się z podobnym budynkiem na działce sąsiedniej,
d) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
e) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 60%,
g) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,
h) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na:
- 800 m² dla segmentu budynku bliźniaczego lub budynków wolno stojących w przypadku podłączenia jej do kanalizacji sanitarnej,
- 1000 m² dla zabudowy wolno stojącej w przypadku braku podłączenia budynku do kanalizacji sanitarnej.