Łomianki

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
540 000 PLN
Powierzchnia
122 m2
Powierzchnia działki
405 m2
Rynek
Pierwotny
Powierzchnia użytkowa
122 m2
Rok budowy
2018
Liczba pięter
1
Liczba pokoi
4
Stan budynku
Do wykończenia
Typ domu
Segment środkowy
Gaz
Tak
Prąd
Tak
Ogród
Tak
Garaż
Tak

Opis nieruchomości

Kameralne osiedle, wkomponowane w naturalne zielone tereny Łomianek w pobliżu rezerwatu.
W ramach inwestycji powstaje 12 przestronnych Lokali w budynkach mieszkalnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej z garażami.
Budynki posadowione zostały wzdłuż osiedlowej uliczki, pogrupowane tworzą trzy „quartety”.

Zaletą Lokali jest zarówno nowoczesna architektura, jak ich ułożenie w bryłach budynków. Każdy Lokal jest oddzielony od sąsiedniego garażem, co daje gwarancję komfortu mieszkania i tworzy atmosferę domowego zacisza.

Atuty Osiedla

Łatwy dojazd, bliskość terenów zielonych dających przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Przemyślane rozmieszczenie budynków i nowoczesna architektura sprawia, że Osiedle zachwyci nawet najbardziej wymagających.

Komfort i wygoda: lokale ustawiliśmy na przemian bokiem i frontem do uliczki i przedzieliliśmy garażami – dzięki temu komfort mieszkania będzie porównywalny z domem jednorodzinnym, wolnostojacym.
Moc funkcjonalnej przestrzeni: każdy lokal posiada własny, kameralny ogródek oraz minimum trzy miejsca parkingowe,
Garaż zaprojektowano dla każdego lokalu, z możliwością aranżacji dodatkowego składziku pod więźbą dachową.
Rozświetlone i przestronne wnętrza: duże okna z widokiem na zewnętrzny taras i ogród, dostarczają do domu potężną dawką naturalnego światła.
Dwie kondygnacje - dwie strefy: parter każdego segmentu to strefa dzienna: hol z przejściem do garażu, toaleta, kuchnia, jadalnia oraz przestronny salon z kominkiem,
piętro to strefa wypoczynku - do dyspozycji 3 sypialnie, 2 łazienki, garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze.
Elegancko wykończone otoczenie: uliczka dojazdowa, miejsca parkingowe oraz chodniki zostały wyłożone kostką brukową i płytami eko, teren osiedla ogrodzono i wyposażono w furtkę z elektromagnesem oraz bramę wjazdową sterowaną pilotem . Na kolejnym etapie powstanie również furtka i brama od strony drugiej ulicy dojazdowej.
Oferujemy dwa rodzaje Lokali na działkach o powierzchni od 405 m2 do 675 m2:

DOSTĘPNE:
1 lokal typ „1” nr 1 o powierzchni użytkowej 115,31 m2 z garażem o powierzchni 21,21 m 2, działka 675 m2, cena 580 000 zł ( pozostałe sprzedane)
5 lokali typ „ 2” i „2” LUSTRO nr: 2,3,6,10,11 o powierzchni użytkowej 122,04 m2 z garażami o powierzchni 16,56 m2, działki ok 405 m2, cena 540 000 zł

Termin oddania w stanie deweloperskim:
Lokale 1-4 do 30.XII.2010
Lokale 5-8 do 30.V.2019
Lokale 9-12 do 30.VII.2019

UWAGA!!!! Na zdjęciach przedstawione są przykładowe wizualizacje, projekt jest dostępny. Instalacje przygotowane zgodnie z wizualizacją ( rozmieszczenie punkt.ów inst. elektrycznej i wodnej.

Standard wykończenia

Budynek
Program użytkowy budynek mieszkalny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej, piętrowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony,
Posadowienie na ławach żelbetowych,
Fundamenty z bloczków betonowych,
Ściany - zewnętrzne z pustaków ceramicznych , - wewnętrzne – z pustaków ceramicznych,
Kominy do kominka – systemowy z pustaków SCHIEDEL, wentylacyjne – z pustaków keramzytowych, do pieca gazowego - z pustaków keramzytowych uzupełniony rurą do odprowadzenia spalin, wywiewki - przewody wentylacyjne zakończone kominkami wentylacyjnymi,
Schody monolityczne żelbetowe,
Nadproża monolityczne żelbetowe, gotowe prefabrykowane,
Stropy nad parterem - żelbetowy monolityczny oparte na ścianach nośnych, belkach i słupach, nad piętrem- lekka konstrukcja drewniana krokwiowo- jętkowa
Dach konstrukcja drewniana, krokwiowo-jętkowa z drewna sosnowego impregnowanego, pokrycie z blachy (kolor szary)– panel na rąbek Click L 515, powłoka ROUGH MATT POLYESTER, huta SSAB Szwecja, producent BUDMAT, (30 lat gwarancji),
Izolacje ocieplenie ścian fundamentowych – styropian WODOSTYR SUPER EPS 100 - 10 cm z izolacją przeciwwilgociową, ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian grafitowy gr. 15 i 20 cm, ocieplenie stropu/sufitów na piętrze i skosów dachu – wełna mineralna 30 cm, zabezpieczona folią paroizolacyjną izolacja podłogi na gruncie – styropian twardy EPS 100- 10 cm, w garażu EPS 200,

Elewacja tynk cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy firmy Ceresit w kolorze białym, elementy dekoracyjne z okładziny drewnopodobnej w kolorze stolarki okiennej,
Okna, parapety, drzwi okna PCV sześciokomorowe trzy-szybowe (48mm) Perfectherm o doskonałej izolacyjności (0,78 W/m2K), spełniające wymagania stolarki pasywnej (kolor złoty dąb), parapety zewnętrzne z blachy w kolorze białym, drzwi wejściowe drewniane wzmocnione, ocieplone pianką poliuretanową, antywłamaniowe,
Instalacje wewnętrzne okablowanie do instalacji elektrycznej wraz z tablicą rozdzielczą wyposażoną w wyłącznik główny, ochronnik przepięciowy i przeciwpożarowy, zabezpieczenie nadmiarowo-prądowe (bez osprzętu), okablowanie do instalacji alarmowej, telefonicznej, internetowej i telewizyjnej (bez osprzętu), domofon, instalacja wodno-kanalizacyjna, z tworzyw sztucznych, instalacja centralnego ogrzewania z wyprowadzeniem pod grzejniki (rury z tworzyw sztucznych), ogrzewanie podłogowe w holu, kuchni, garderobie oraz łazienkach – (bez pieca i grzejników)
Wnętrze budynku wykończenie ścian i sufitów - tynk cementowo-wapienny, na piętrze sufity podwieszane na stelażu stalowym, wykończone płytą karton-gips. posadzki- izolacja, szlichty cementowe wykonane w technologii Mixokret,
Infrastruktura zewnętrzna
Instalacje zewnętrzne przyłącze elektryczne, przyłącze gazowe, przyłącze kanalizacyjne własne (szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe pojemności 6m3), przyłącze wodne - woda miejska z sieci,
Drogi, parkingi, śmietnik nawierzchnia dróg, chodniki, miejsca parkingowe - wyłożone kostką betonową oraz płytą ażurową typu eko (zgodnie z wizualizacją), śmietnik – murowany , wykończony tynkiem w kolorze elewacji,
Ogrodzenie bramy wjazdowe na osiedle firmy Wiśniowski sterowane pilotem, furtki wejściowe na osiedle z elektromagnesem firmy Wiśniowski, ogrodzenie systemowe z profili metalowych na podmurówce z elementów betonowych (zgodnie z wizualizacją),
Pakiet EXTRA
Pakiet EXTRA obejmuje standard Pakietu PODSTAWOWEGO plus dodatkowe wyposażenie w energooszczędny piec kondensacyjny firmy JUNKIERS CERAPUR z zasobnikiem 120 litrów oraz grzejniki płytowe PURMO (bez grzejników łazienkowych).

Parametry dodatkowe

  • Dostępne w okolicy: Jezioro, Restauracja, Szkoła, Bank, Hala sportowa, Przedszkole, Park, Basen, Plac zabaw, Kościół, Centrum handlowe, Fitnes, Kort tenisowy
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Komunikacja: Autobus

Kontakt

  Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Lider Haus  dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Lider Haus Sp. z o.o. z siedzibą w Łomianki (05-092) przy Brukowa 28A. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).